Nous réalisons vos rêves de vacances de Luxe et de vie prestigieuse sur la Côte D'azur !
Nos Villas et appartements répondent aux demandes les plus exigeantes.
Nous vous aidons à :
• Trouver une propriété qui correspond à vos attentes
• Louer
• Acheter
• Obtenir un prêt auprès de votre banque
• Gérer vos biens
• Organiser pour vous le plus confortable des séjours
Services complémentaires:
• Location de voiture
• Achat et location de yachts
• Achats immobiliers sur Paris
• Acquisition de sociétés et d'espaces commerciaux en France
• Assistance au montage et à l'organisation de votre activité
Vous trouverez sur notre site un très grand nombre d'annonces immobilières de prestige.
Nous restons en relation avec l'ensemble de nos clients, et sommes prêts à vous assister dans toute démarche et acquisition supplémentaire.
RFC Estates - Votre guide pour la Côte D'azur et Monaco!
RFC Estates - une société de professionnels de l'immobilier expérimentés et à votre écoute.
Principes de RFC Estate :
• Services professionels
• Les intêrets de nos clients passent en priorité
• Confidentialité
• Efficacité
• Fiabilité
Notre spécialité : l'investissement immobilier, et l'accompagnement financier et juridique, depuis l'obtention d'un prêt jusqu'à la conclusion de la transaction.
Notre listing de propriétés contient des biens adaptés à toutes les envies et à tous les budgets.
Mais vous pouvez également nous transmettre vos attentes précises,
Nous reviendrons vers vous rapidement avec une sélection de propriétés.
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Le prêt : la meilleure façon d'effectuer votre achat.
Si votre acquisition s'accompagne d'un crédit, il vous faut prendre en compte le fait que la réponse de la banque prendra entre 1 mois et 1 mois et demi après réception de votre dossier complet.
En France, les étrangers peuvent obtenir un prêt. Un dépôt de 30-50% du coût total du projet est déposé à la banque et permet un prêt à 100 % avec un taux d'intêret fixe de 4 - 6% / annuel, ou au taux de l'EURIBOR + intêréts variables entre 1 et 2 %, garanti par la valeur du bien pendant 5 à 20 ans. Il est nécessaire de présenter des preuves des capacités de remboursement de l'emprunteur. chaque cas est étudié de façon personnalisée. Pour que nous puissions entamer pour vous les démarches nécessaires,
nous avons besoin d'une photocopie du passeport de l'emprunteur; Une fois le consentement de la banque obtenu,
Vous devrez ensuite remplir un formulaire de demande de prêt - nous vous fournissons ce document officiellement traduit en Russe ou autre langage.
DOCUMENTS REQUIS POUR L'OBTENTION D'UN PRÊT
- Photocopie de la carte d'identité: passeport ou certificat de naissance
- si l'emprunteur est une SCI - Un KBIS (immatriculation de l'entreprise) sera demandé
- Lettre de référence de votre ou vos banque(s)
- Un document précisant votre activité professionnelle passée et actuelle
- Un audit rempli par l'emprunteur, accompagné des preuves de revenus (Relevés bancaires, portefeuilles boursiers, déclarations d'impôts...), relevés bancaires des 3 derniers mois,
preuve de contribution personelle.
Un prévisionnel d'amortissement si il y a construction
- La permission de vente afin d'autoriser les transferts de fonds
Tous les documents confirmant les revenus, mobiliers et immobiliers
- L'évaluations des biens
- Le contrat d'intention d'achat de et de vente
*Nous fournissons à nos clients un modèle de lettre de conentement de la banque
P.S. Tous les documents doivent être traduits en Français, pour les achats r&alisés par une personne morale (SCI..), un apostille devra être inclue au document.
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Acheter une propriété sur la Côte D'Azur - un investissement rentable, dans une région stable pourvue d'un climat merveilleux et des infrastructures les plus modernes. Les citoyens du monde entier peuvent acquérir un bien sur la Côte D'Azur. Vos droits sont protégés par l'État. les notaires garantissent votre transaction. Nous vous assisterons dans l'obtention d'un prêt.
Nous traitons chaque transaction de façon personnalisée. Nous sélectionnons les options appropriées, et vous aidons à trouver les meilleurs prestataires pour vos travaux de décoration intérieure, maintenance et gestion pendant votre séjour chez vous.
En plus des biens présentés sur le site, nous pouvons également effectuer une recherche personnalisée suivant des critère biens précis – avec à notre disposition plus d'un million de biens immobiliers à la vente.
Transmettez nous vos attentes précises,
Nous reviendrons vers vous rapidement avec une sélection de propriétés.
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La location est souvent la meilleure façon de profiter de vos vacances, à votre rythme, avec votre famille.
Nous mettons à votre disposition villas, appartements et châteaux.
Nous sommes également à même de vous fournir des locations durant les événements professionnels majeurs de la Côte D'Azur : MIPIM, Festival du Film, Formule 1, MIDEM...
Nous pourrons également effectuer une recherche spécifique à vos critères et besoins
Transmettez nous vos attentes précises,
Nous reviendrons vers vous rapidement avec une sélection de propriétés.
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La fonction de notaire, en France, est similaire à la plupart des autres pays. Il garantit la transaction, agissant au nom de l'État, et non de l'un ou l'autre des partis .
Sa principale fonction est de garantir la légalité de la transaction, et le respect de l'ensemble des obligations juridiques associées à la transaction.
Acheteur et vendeur ont habituellement leur propre notaire.
Les frais de notaire sont fixes ,et correspondent à environ 6/7% du montant total de la transaction - 2.5% pour les programmes neufs.
Les contrats de vente sont préparés par le notaire, comme prévu par la loi, qui est tenu responsable du bon déroulement de l'opération et de l'authenticité des documents et des caractéristiques de la propriété vendue.
Un autre fait important : Les avocats Français ont introduit un droit de rétractation de 7 jours, ,période en deça de laquelle l'acheteur,
même s'il a signé un compromis, que le bien a donc été retiré du marché, et qu'un acompte a été versé, peut changer d'avis et se retirer de la vente.
La caution sera alors entièrement reversée à l'acheteur. Sachant cela, il n'y a aucune raison pour vous d'employer votre propre notaire ou avocat, bien qu'il puisse être rassurant d'avoir l'avis d'un second spécialiste.
Nous vous recommandons également de vous renseigner sur les droits d'héritages qui s'appliquent à votre propriété.
En parler à votre notaire vous aidera à contourner les difficultés de la législation Française en matière d'héritage.
Si vous désirez transmettre votre propriété à vos héritiers, vous devez entamer les dméarches nécessaires :
Votre notaire vous indiquera les documents à lui transmettre :
passeport, certificat de naissance, certificat de mariage, certificat de divorce, certificat de décès...
P.S. Tous les documents devront être traduits en Français et comporter une apostille.
Un premier document contenant les informations personnelles de l'acheteur sera demandé. Nous vous fournissons ce document.
SCI - société civile immobilière
Il s'agit d'une société constituée entre plusieurs personnes morales ou physiques, destinée avant tout à l'optimisation fiscale d'un investissement immobilier.
La SCI devra être constituée AVANT signature du contrat de vente.
Le capital initial d'une SCI est libre.
Pas de restrictions d'âge.
Pas de limitations concernant le montant et le type d'apport des associés.
Le délai de création d'une SCI est d'environ 10 jours à partir de la réception de l'ensemble des documents nécessaires:
Photocopie du passeport de chaque associé
Photocopie des documents attestant la situation familiale de chaque associée
Détails bancaires des associés. Attestation de situation financière er recommandations de la part d'une institution bancaire
Pays de résidence de chaque actionnaire. Pour les Russes, une copie du passeport ou du permis de séjour, ainsi qu'un justificatif de domicile
Les numéros d'immatriculation des perosnnes morales/entreprises.
La SCI est une structure flexible, idéale pour l'investissement famillial de long-terme.
La SCI est soumise aux mêmes taxes sur bénéfices que les particuliers dans le domaine de l'immobilier.
De plus dans le cadre d'une revente après plus de 15 années de propriété, aucune taxe sur la plus value n'est ajoutée. Après 5 ans de propriété, la valeur nette est diminuée de 10% par an.
A la différence des sociétés commerciales, constamment soumises à différents taxes et prélévements.
Les associations de personnes à but non lucratif, à l'opposée, permettent aux actionnaires de profiter des biens et des actifs de la société.
D'ailleurs, aucun contrat ne lie les actionnaires et le crédit accordée à la SCI.
Ce point est très important car les revenus immobiliers des sociétés étrangères sont taxés à hauteur de 33%.
Il faut au moins deux personnes physiques ou morales pour consituer une association à but non-lucratif, par exemple 2 époux.
les status de la SCI autorisent la répartition de la propriété d'un bien entre plusieurs personnes.
Des abattements fiscaux existent lors du transfert de parts, notamment dans le domaine des droits de succession. De plus, il est possible de transférer des parts sous forme de donation,
ainsi que de diviser indéfiniment les parts entre les actionnaires, nouveaux ou actuels, sans taxation.
En comparaison, l'acquisition d'un bien par une personne privée entraîne :
le paiement de l'impôt sur la fortune pour les biens estimés à plus de 770 000 euros.
Si un crédit en cours de remboursement concerne le bien, une taxe de 0.6 % à 1.8% sur la différence entre la valeur du bien et le montant du remboursement, est dûe chaque année.
La SCI permet d'éviter cette taxe, les parts de chaque actionnaire étant considérés comme des investissements, même lors de la succession (on transmet des parts d'une société, et non un bien immobilier).
P.S. Nous vous fournirons un bilan et une étude personnalisée.
Nous pouvons vous assister dans l'obtention d'un prêt. Nos services comprennent également l'assistance à la transaction, et la gestion de votre bien.
Nous vous aiderons à:
Vous familiariser avec la région et le marché local de l'immobilier,
Rencontrer et consulter des spécialistes du secteur bancaire (pour l'obtention d'un prêt), des notaires (afin d'organiser sereinement votre transaction),
des fiscalistes(pour l'optimisation fiscale de votre acquisition) et avocats (pour l'obtention de votre permis de séjour).
Obtenir la traduction certifiée de l'ensemble des documents requis,
Effectuer une estimation précise de la valeur du bien,
Procèder aux diagnostics obligatoires - Depuis le 1er janvier 2007, les diagnostics requis sont les suivants :
termites, asbestos, consommation énergétique.
Procèder à vos travaux d'entretien et de rénovation en faisant appel aux meilleurs architectes, constructeurs et designers.
Nous pouvons également procéder à l'audit et à l'embauche de votre staff : jardinier, cuisinier...
ainsi qu'à la prise en charge des procèdures administratives et des paiements divers inhérents à votre propriété : factures, charges, taxes...
Enfin, nous organisons votre séjour en France : loisirs, locations de yachts et voitures, occasions spéciales...
Les taxes sont nombreuses, variées et viderses en France :
1. Taxe foncière - annuelle
Cette taxe est destinée aux propriétaires; Elle varie selon l'emplacement, le type de propriété et sa superficie - à payer avant le 15 décembre.
Les personnes morales payent 3% de la valeur vénale du bâtiment. Les SCI sont exemptées de cette taxe.
2. Taxe d'habitation - annuelle
SI vous résidez dans la propriété, il vous faut payer cette taxe avant le 17 novembre(15 décembre dans certains cas).
SI vous louez la propriété, c'est votre locataire qui la paye. Si vous avez acheté le bien à travere un programme d'investissement, c'est la société en charge de la propriété qui paye la taxe.
Les exploitations commerciales (hôtel...), et les propriétaires de biens classées 'monuments historiques' sont exemptés de cette taxe.
3. Impôt de solidarité sur la fortune - ISF - annuelle
Cette taxe est payée par chaque particulier dont le capital en France (mobilier et immobilier) dépasse 790 000 euros le 1er janvier de l'année en cours.
La différence est taxée au taux progressif de 0.55% à 1.8%.
4. Impôt sur la plus-value
Cette taxe est calculée en fonction de la différence entre le prix d'achat et de revente du bien.
Si vous revendez un bien appartenant à une SCI ou à un particulier suivant les 5 années de l'achat, le montant de la taxe s'élève à 33%, ou 16% si le vendeur est résidant de la communauté Européenne.
Au-delà de 5 ans, le montant assujetti est réduit de 10%, au delà de 15 ans le propriétaire est exempté de la taxe.
En revendant une résidence principale, la taxe sera dûe.
5. Droits de succession
Si aucun accord international ne s'applique, la législation Française s'applique. Les droits de succession sont progressifs; Ils peuvent atteindre 40% pour la plus haute tranche (en 2009, plus de 1 772 041 €).
La tranche minimum est de 156 357 € en 2009, par enfant. Le leg à l'époux survivant n'est pas taxé.
6. L'impôt sur le revenu des personnes physiques IR ou IRPP - Taxe annuelle
Chaque fin d'année fiscale, la personne déclare ses revenus pour l'année précédente; le premier paiement doit être effectué avant le 16 Février.
La taxe varie en fonction des revenus, et du nombre de membres de la famille. Le taux peut varier de 0% à 40%.
Les plus de 75 ans sont exempts.
LEs accords internationaux sur la taxation bilatérale peut exempter les non-résidents dfe payer l'impôt sur le revenu; LE traité entre la Fr'ance et la Russie a été signé à Paris le 26 Novembre 1996.
P.S. Nous vous fournirons une étude détaillée de votre cas.
Pendant la crise, une baisse brutale des indicateurs économiques a provoqué une profonde instabilité, mais à la différence des grandes capitales & centres économiques,
le marché immobilier local n'a pas été affecté, ce qui tend à prouver la stabilité économique de la région.
La spécificité de cette région, c'est justement de combiner tous les éléments nécessaires à une activité économique solide, basée sur le tourisme,
avec des infrastructures modernes, une stabilité reconnue, un climant unique et une culture riche et colorée.
Saint-Tropez et St-Jean-Cap-Ferrat, avec des propriétés luxueuses et des villages pittoresques typiquement provençaux;
un penthouse à Cannes sur Croisette; Monaco, avec une merveilleuse sélection d'appartements et de villas.
L'économie Française est attractive, notamment en ce qui concerne les investissements immobiliers et dans les entreprises, avec un revenu garanti.
La France a mis en place de nombreux programmes d'aide à l'investissement étranger.
Les investisseurs apprécient la capacité de travail des salariés, un haut niveau de recherche scientifique et technologique,
la stabilité financière, et une bonne maîtrise des coûts de production..
Les industries majeures du pays sont : le transport, les télécommunications, l'agriculture, le secteur médical, la banque et l'assurance, le tourisme et l'industrie du luxe.
Acheter ou investir en France, c'est investir dans une des régions les plus stables de la planète.
Et si vous y vous possédez une entreprise, vous êtes automatiquement éligible au permis de séjour de longue durée.
L'assurance responsabilité civile est obligatoire en France.
Le proopriétaire est chargé d'assurer son ou ses biens. Le jour de signature de l'acte de vente, l'assurance doit déjà avoir été souscrite.
A la vente de la propriété, vous devez averitr votre assureur. Les paiement seront stoppés et le contrat terminé, ou si un agrément prélable existe, sera transféré au nouveau propriétaire.
La France est le pays pourvu du système de sécurité sociale le plus avancé du monde, avec une forte tradtion de 'dirigisme', et un secteur de l'assurance très développé.
Un contrat d'assurance comprend habituellement 2 parties :
- Une partie obligatoire,communes à tous les clients
- Une assurance volontaire/personnalisée, qui est unique à chaque client et automatiquement reconduite.
Pour arrêter une assurance, il vous faudra faire part à l'assureur de votre décision par la voie d'un courrier avec accusé de réception, au maximum 20 jours après la date de renouvellement.
Si à cette date, vous n'avez pas arrêter le contrat, le montant sera dû.
Le pan principal de l'activité est contitué de l'assurance dommages, qui inclus l'assurance des biens et des personnes (assurance de la responsabilité).
A son tour, l'assurance des personnes se divisent en trois catégories : professionnelle, personnelle et familliale.
L'industrie de l'Assurance Générale obéit au principe des indemnités, qui implique que le montant remboursé par l'assureur ne peut pas dépasser la valeur de la perte subie par l'assuré.
Le second bloc, l'assurance personnelle (assurances vie, assurances individuelle accidents et maladie...) calculent leur remboursement sur une valeur prédéfinie préalablement au contrat
PS. Nous vous fournirons une étude personnalisée de votre cas.
L'architecture, c'est de la musique figée' I.V. Goethe
Chaque architecte aura une approche personnelle de votre projet.Choisir le bon pour construire sa maison est un choix déterminant, qui engage le futur de la construction.
C'est un vrai travail d'équipe. Il vous faut un architeccte qui comprend vos attentes, vos envies, et la maison idéale telle que vous la concevez.
«Dans 20 ans, tu seras plus déçu par les choses que tu n'auras pas faites que par celles que tu auras faites.
Alors largue les amarres, sors du port, attrape les alizés dans tes voiles. Explore. Rêve. Découvre.»
Mark Twain
Nous vous fournissons également un service de location et achat de Yacht.
Le Yacht fait partie intégrante du paysage et de la culture de la Côte D'Azur,et ouvre de nouveaux horizons et de nouvelles perspectives de vacances et de découvertes, tout en offrant des émotionns uniques.
A votre demande ,nous pourrons vous fournir un Yacht correspondant à vos besoins.
Les principaux aspects de la gestion de propriété :
• Le planning précis des activités
• La mise en place d'un servcice personnalisé
• Livraison à temps des acitvités prévues, et contrôle du planning
• Garantir la bonen circulation de l'information entre le propriétaire ,le personnel et l'administration.
Ceci afin d'économiser en temps,en argent et d'optimiser l'activité.
Nous nous occupons également de :
laéssistance à la création d'une politique de location du bien
l'organisation optimisée des différents services nécessaires
la sécurité
la maintenance des systèmes électriques et électroniques
la mise en palce et le suivi des travaux de maintenance et rénovation
la bonne santé de la propriété, e nfaisant si nécessaire appel à des architectes , designers, maçons, fiscalistes et avocats.
C'est avant out avec vous, que nous pourrons définir le type de gestion le plus approprié à votre situation.
Nous vous assisterons dans tous vos travaux de rénovation, décoration intérieure et construction.
Il est important de choisir un designer, ou un paysagiste, qui saura s'adapter à vos envies, vous comprendre, et vous livrer la prestation attendue.Nous vous aiderons à trouver le prestataire le plus adapté.
Avant d'acheter un terrain ou une propriété en France, il est nécessaire de clarifier certains points:
• Es-til possible de construire sur ce site? Nous vous donnerons l'informations définitive inscrite dans le PLU (Plan Local d'urbanisme).
• Il n'est permis de construire qu'une certaine surface sur un terrain , définie par le COS (Coefficient d'Occupation des Sols).
• Le vendeur doit papporter une garantie écrite que le sol n'est pas contaminé, par exemple du fait d'un rejet industriel.
• Si le terrain se situe près de la mer ou de la montagne, se renseigner sur les risques possibles d'inondation ou d'avalanches.
• SI vous achetez un terrain à moins de 500m d'un monument historique, il vous faut alors obtenir deux certificats :
- Le certificat d'urbanisme ordinaire ou simplifie, qui détermine la taille prévue pour le bâtiment et son emplacement
- Le certificat pre-operationnel ou detaille, qui vous donne le droit de construire.
• Construire sur un terrain en pente revient plus cher.
Obtenir un permis de construire:
• Preparation des documents.
• Soumettre sa demande à la mairie - qui habituellement répond ssous 10 semaines.
Le permis sera ensuite accordé, sans charge, et inscrit au registre de la municipalité.
• Envoyer un certificat de début de construction à la mairie.
Vous ne pouvez pas débuter la construction plsu tôt que de mois après l'obtention du permis, et pas plus de 2 ans après.
Nous vous aiderons à comprendre toutes les nuances et les aspects juridiques et financiers de la construction de maison en France.
Nous vous fournissons un service exclusif de location de voiture, avec ou sans chauffeur, afin de vous permettre de découvrir les magnifiques paysages de la Côte D'Azur.
Il y a beaucoup de chose à voir en France : Monuments, paysages... !
Paris - une ville spéciale qui attire tout le monde: romantiques comme cyniques!
Sud de la France - Côte d'Azur : une région qui offre à la fois des villes calmes et ensoleillées, telles que Nice, St Tropez, Cannes; mais également de très nombreuses activités ludiques et culturelles, ainsi qu'un monde de la nuit réputé.
Les paysages du Sud de la France attirait déjà l'aristocratie Russe depuis plusieurs siècles, et l'engouement ne s'est pas tari.
Des vacances sur la Côte D'Azur laissent l'impression d'avoir passé un moment privilégié, dans des lieux qui semblent réservés à une certaine élite.
Passez quelques temps en France, et vous tomberez amoureux de ce pays!
Cannes
A l'origine un simple village de pêcheurs, c'est sous l'impulsion de Sir Henry Peter Brouem, Chancellier de Grande Bretagne, au milieu du 19ème siècle,
que Cannes est devenue un des lieux de villégiature privilégié des aristocraties Anglaise et Française.
Un Anglais, Lord Brouem, commença par constuire une petite maison sur la colline Chevalier; il fut rapidement rejoint par d'autres Britanniques, attirés par la beauté des paysages et le climat.
Ce fut ensuite l'aristocratie Russe qui commença à arriver à Cannes.
La présence de l'aristocratie , et de leurs demeures d'Été, fit s'accropitre la réputation de la ville Devenue finalement mondialement célèbre par le biais du festival de Cannes :
Cahque année en Mai, pendant 2 semaines , la ville cè_lèbre le cinéma et accueille les stars les plus célèbres de la planète.
Le quartier Mont-Chevalier est un des plus anciens de la ville. Il s'élève au-dessus du vieux port. A ucoeur du quartier, on retrouve les petites rues médiévales et tortueuses qui mènent à la citadelle.
La rue Saint-Antoine et ses restaurants, la rue principal du quartier, qui descend jusqu'au quai Saint-Pierre.
A proximité, le marché Forville permet de retrouver et de dégustrer les produits locaux typiques de la région et de Provence.
Le Boulevard de la Croisette est devenue une des promenades les plus cèlèbres au monde.
Elle s'étire sur trois kilomètres, le long du golfe de La Napoule, et comprend un grand nombre de magasins de Luxe et de Palaces.
Chaque année, Cannes accueille le festival international de la Pyrotechnie, et offre les plus merveilleux des feux artifices.
Les quartiers les plus prisés à Cannes sont les collines tranquilles de la Californie, et les alentours du Palm Beach, à proximité des plages.
Population 72 607 habitants
Superficie 19.62 km2
Nice
La cinquième plus grande ville de France. A Nice, les massifs fleurissent toute l'année, et le soleil brille 320 jours par an!
La ville s'est développée tout d'abord comme station balnéaire, attirant les Anglais qui s'y réunissent pendant l'Hiver.
Nice devint rapidement à la mode en Russie. De la fin du 19ème siècle jusqu'en 1914, des trains de Luxe reliaient Nice à Saint-Petersbourg.
Nice
Les monuments datant de la Belle-Epoque sont nombreux à Nice.
Un des meilleurs exemples en est l'hôtel Negresco, sur la promenade des Anglais - une promenade de 6 km de long , populaire parmi les skaters et les fans de jogging - qui rappelle tout le luxe et le raffinement de cette période.
LA vieille-ville offre elle un spectacle incrpyable de petites ruelles torteuses et mystérieuses, pleines de vie et des senteurs de Provence : Lavandes, épices...
La rue commerçante principale , l'Avenue Jean-Médecin - offrent un large panel de commerces ,de la petite boutique jusq'aux Galeries Lafayette.
Le plus prestigieux des quartiers résidentiels, le Mont Boron, est situé à l'Est de la ville.
A l'ombre des palmiers et des pins, il abrite de luxurieuses villas aux vues spectaculaires.
Cimiez : vous y trouverez les jardins somptueux d'un vieux monastère.
L'aristocratie Européenne commença à s'y établir dès le 19ème siècle.
Population 344 064 habitants
Surface : 71.92 km2
Saint-Jean Cap Ferrat
La perle des Alpes-maritimes, couverts de pins et entouré par l'Azur de la Méditerranée, qui fait souffler sur la ville un vent frais et agréable, à seulement quelques kilomètres de Nice et Monaco.
S'y trouvent, nichées dans les collines ou en front de mer ,des villas parmi les plus luxueuses de la région. qui ont compté parmi leurs propriétaires Somerset Maugham et Elizabeth Taylor.
AS'y trouve également la villa Ephrussi de Rothschild, ouverte au public, une magnifique propriété rose, aux jardins sublimes.
Pour les amoureus de la marche, une promenade pavée, de deux heures, entoure le cap et offre une vue magique sur Saint-Jean Cap Ferrat.
Population 2 000 habitants
Surface : 2.48 km2
Paris
'Si vous avez la chance d’avoir vécu jeune homme à Paris, où que vous alliez pour le reste de votre vie, cela ne vous quitte pas, car Paris est une fête.' Ernest Hemingway
Capitale, mais également centre culturel, politique et économique de la France, Paris fut fondée au 3ème siècle par la tribu celte des Parisii.
De nos jours, Paris est précédé d'une image romantique, de longues rangées ininterrompues de terrasses et de cafés, de monuments historiques.
Et d'une réputation un peu folle, changeante selon les saisons. Une ville qui vous inspirera bien après l'avoir quittée
Paris est divisée en 20 arrondissements, arrangés en forme d'escargot.
Dans le 10ème arrondissement, se trouvent les deux principales gares : Gare de l'Est et gare du Nord.
S'y trouvent également une forte concentration de pickpockets et d'immigrés.
Le 11ème arrondissement est le quartier le plus jeune et le plus populaire de Paris.
De nombreux étudiants y vivent.
20ème arrondissement le quartier immigré.
12ème arrondissement : un peu éloigné du centre, c'est un quartier néanmoins plaisant, calme et tranquille.
13ème arrondissement : le quartier asiatique.
14ème arrondissement : un quartier très agréable. un peu excentré.
15ème arrondissement : joli,mais dépouvru de monuments. Abie nque très proche de la tour Eiffel et du bois de Boulogne. Calme et treanquille.
18ème : Un montmartre buyant !
19 ème : auparavant peu fréquentable, il devient peu à peu le lieu de résidence des bourgeois bohèmes et des jeunes cadres.
1er arrondissement
Le centre historique de Paris. C'est un quartier prestigieux. Les pierres très anciennes et chargées d'histoire qui font monter d'autant plus le prix de l'immobilier.
S'y trouvent Le musée du Louvres, le jardin des Tuileries, et d'autres . Tout à proximité.
2ème et 3ème arrondissement
2ème arrondissement - Le centre financier de Paris. 3ème arrondissement - un quartier tranquille et sur.
4ème arrondissement - Ile de la Cite et île Saint Louis
Sur la Seine se trouvent deux petites îles : Cité et Saint Louis.
Here is èmee oldest part of Paris - Marais, Notre-Dame de Paris and èmee part of èmee Latin Quarter. From èmee island of Cite started èmee city of Paris, èmee medieval Marais district is not affected by èmee restructuring. Centre Pompidou modern art is situated èmeere. All èmeese places are full of history and Paris.
5ème arrondissement - Latin Quarter
This district is èmee intellectual and democratic. Here are èmee colleges and universities, including èmee Sorbonne. Professors live here and wealèmey students.
6ème arrondissement - Saint-Germain des Près
A partir du 17ème siècle, St Germain des Près devient le lieu de rencontres attitré des intellectuels Français: artistes, acteurs, écrivains.
S'y trouvent également les JArdins du Luxembourg, un lie upropice au sport comme au repos. L'arrondissement est d'une manière général calme et tranquille, et se situe au beau milieu de la ville.
7ème arrondissement - Champs de Mars
Dans la zone du champs de Mars se trouvent la pluaprt des ministères du gouvernement, il est donc surnommé 'le quartier des ministres'.
Le symbole de Paris, la tour Eiffel, s'y trouve également I ls'agit d'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
8ème arrondissement
Il abrite les Champs Elysees et l'Arc de Triomphe, ainsi que le triangle doré de Paris, au sein duquel vous trouverez de nombreux restaurants et boutiques de Luxe.
La résidence présidentielle, le Palais de l'Elysée, s'y trouve également.
9ème arrondissement
Le quartier du shopping, avec les deux plus grands magasins de France - Les Galeries Lafayette et Le Printemps , ainsi que de très nombreuses boutiques.
Vous y trouverez également L'Opéra Garnier.
16 ème arrondissement
Le quartier historique de l'aristocratie Parisienne, au sein duquel vous trouverez de nombreuses et magnifiques villas datant de l'époque Foch.
Découvrez également le parc Monceau et le bois de Boulogne, lors de magnifiques promenades.
16ème arrondissement - le plus riche des arrondissement Parisien. Délimité par la Tour Eiffel, le bois de Boulogne, les Champs Elysées et la Défense, il héberge également le tournoi ATP de Roland Garros.
17ème arrondissement : calme et agréable.
En conclusion, les plus prestigieux des arrondissements sont : le 1er, le 7ème, et bien entendu le 16ème.
Population - 2,274,000 habitants
Superficie - 105.4 km2
Principauté de Monaco - une petit pays enclavé sur les côtés de la Mer Ligure, assujetti à la monarchie constitutionnelle.
Il est divisé en 10 zones administratives. Les plus importants étant La Condamine - le long du port, Le Rocher - le château et sa vieille ville, perché sur un promontoire ,
Fontvieille , construit sur la mer, et Monte Carlo la zone la plus riche et la plus prestigieuse.
Monaco garantit le secret bancaire, et ses impôts très peu élevés attire des milliards de dollars.
Monaco - le "paradis fiscal Européen".
Les standards de la vie Monégasque sont parmi les plus élevés au monde. De richissimes retraités, d'Europe et du reste du monde, choisissent Monaco.
Calme, au climat tempéré, Monaco offre une qualité de vie incomparable.
Au coeur de la vieille-ville (l'anciene capitale, Monaco - Ville), vous trouverez la cathédrale au style néo-romantique, le palais Princier, résidence officielle de la famille Grimaldi,
le musée Napoléon, la place du Palais, Le Fort Antoine - actuellement un théâtre de plein air, les jardins de St. Martin, la chapelle de la Misé&ricorde, le musée historique de Monaco,
le musée océanographique, et le musée de cire dédié à la famille Grimaldi.
Monte-Carlo, offre une vie nocturne vibrante; le casino de Monte Carlo est le premier casino d'Europe; Et l'opéra de la place du casino est un des plus beaux au monde.
La Condamine - le centre économique de Monaco : s'y trouvent l'Eglise St. Devote, la sainte patronne du Pays; La Rue piétonne Princesse Caroline et ses boutiques, cafés et restaurants,
ainsi que le jardin exotique, sa pittoresque grotte de l'observatoire, ses 7000 espèces de Cactus, et son musée de l'Anthropologie.
A Fontvieille se trouvent : le musée historique de l'automobile, du Prince Rainier III, le musée du timbre et de la numismatie,
le musée maritime et son impressionante collection de copies de bateaux antiques, le jardin zoologique, et le stade Louis II - avec sa piscine olympique.
Population - 35,896 habitants
Surface - 2.02 км2
La Côte d'Azur est riche en événements.
Tout d'abord le festival de Cannes, qui attirent le Gotha international du cinéma. Il est organisé fin mai, et ce depuis 1946
Le carnaval de Nice, qui enchante petits et grands pendant deux semaines
Le Grand Prix de Monaco...
La Côte D'Azur abrite de nombreux hôtels de luxe.
Nous pouvons à ce propos vous guider dans votre choix d'hôtel, en fonction de vos goûts et de votre budget.
1. Le Château d'Eze : un château médiéval à la vue époustouflante
La France est un pays de gourmets où la nourriture joue un rôle de premier plan : Les restaurants et les cafés sont des lieux au sein desquels les Français passe la plupart de leur temps : affaires, plaisir ,loisirs, les restaurants sont de véritables lieux culturels.
Nous pouvons vous recommander nos restaurants favoris sur la Côte d'Azur.
1. Restaurant de truffes Chez Bruno à Lorgues
Les plus belles plages de la Côte D'Azur:
Plage Notre-Dame asur l'île de Porquerolles
Plage Elephant au Lavandou
Plage Saint-Egoul à Frejus
Plage Saint-Clair au Lavandou
Plage des Fossettes à Cap Ferrat
Plage de Camp Long at Agay
Plage de la Nartelle à Saint-Maxime
Plage de la Mala au Cap d'Ail
Plage Macé à Cannes
France - un pays où vous pouvez dans la même journée, allez vous baigner, puis faire du ski, notamment dans le massif des Alpes, le plus haut d'Europe.
les premières neiges tombent sur les Alpes à partir de mi-novembre, et ce jusqu'à mi-mai.
Avec son climat tempéré, même en hiver, la température ne descend pas en dessous de -10°C, même dans les vallées d'altitude.
La période la plus propice au ski reste mi-février.
Valberg et Isola 200, deux grandes stations, se trouvent à une heure de Nice.
Valberg fut contruit en 1936 : 52 km de pistes aussi bien pour les familles que pour les débutants, dont le point culminant se trouve à 1800 m
Isola 2000 : offre un panel encore plus large, avec des pistes pour athlètes et professionnels.
Les vacances de Neige sont très populaires en France et e nEurope : l'offre hôtelière y est du coup abondante et de grande qualité.
Le journal Russe de Monaco et de la Côte d'Azur s'adresse aux 100 000 russophones de Monaco et de la Côte d'Azur, les informant de l'actualité azuréenne.
Un encart publicitaire permettra aux entreprises et commerçants de se faire connaître auprès de nos lecteurs et de fidéliser une clientèle russe.
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