RFC Estates

Уникальная вилла в Ницце - Ницца, Франция

Представляем вашему вниманию очень необычный объект, расположенный в самом центре Ниццы.

В квартале 95% недвижимости составляют апартаменты, расположенные в резиденциях «Бель Эпок» середины 19 века. Отдельно стоящих домов очень мало и на рынке недвижимости появляются крайне редко!

Описание виллы:

Вилла в стиле Бель Эпок, построенная в начале ХХ века. Дом был полностью перестроен в 2008-2009 гг. (Усилен фундамент с забитием свай, заменены перекрытия, усилены стены, заменена крыша, окна и двери, достроены терраса и балконы, полностью заменены электропроводка и водоснабжение).

 

Расположение:

 

Прекрасное месторасположение позволяет прогулочным шагом дойти до пляжа за 5 минут. Также в пешей доступности расположена русская церковь.

 

Полная площадь 270 кв. м., 3 этажа + подвальное помещение. Высота потолка около 3,5 м.

 

Первый этаж:

• Фасадный  двор с пальмами, лимонными деревьями и цветами выходит на юг. Садовая мебель украшает это прекрасный сад

• Открытая терраса;

• Гостиная, оригинальным паркетом полностью отреставрирован. Стены: мрамор с инкрустацией. Камин.

• Столовая с полностью оборудованной дизайнерской кухней и мраморным полом.

Гостевой туалет. Техническое помещение.

• Задний (северный) двор с летней кухней. Имеется запасной выход через задний двор и правом прохода через двор соседнего дома.

 

Второй этаж:

• Кабинет (или спальная),

• Библиотека с выходом на задний (северный) балкон, туалет с душем;

• Хозяйская спальная с выходом на большой южный балкон, ванная комната

(гидромассажная ванная, двойной умывальник, туалет с гигиеническим

сидением, биде).

 

Третий этаж:

• Северная спальная с выходом на северный балкон, туалетом и душем;

• Южная спальная с туалетом и гидромассажной ванной.

 

Подвальное помещение: прачечная со стиральной и сушильной машинами, гладильная, центральный пылесос.

 

Техническое оснащение: центральное реверсивное кондиционирование по всем

этажам, теплый пол (на 2-м этаже), центральный пылесос, двойное остекление,

электрические рольставни на всех окнах.

 

Интернет, французское и российское телевидение, интерфон, сигнализация, сейф.

Водоснабжение:  холодная и горячая вода (индивидуальная система подогрева воды с солнечными батареями).

Все полы (кроме гостиной, где оставлен оригинальный паркет), стены гостиной и стены всех ванных комнат отделаны мрамором.

Оставлена оригинальная мраморная винтовая лестница; есть возможность установки лифта или подвижной платформы для коляски.

Возможность приобретения двух парковочных мест в подземном гараже в пешеходной доступности около моря.

 

Уникальность объекта:

Вилла расположена в очень красивом и удобном по всем критериям квартале. Пешая доступность до моря и одновременно абсолютно тихий квартал являются главным преимуществом этого объекта. В нескольких шагах от виллы расположен общественный паркинг, что очень удобно!

До аэропорта Ниццы вы можете добраться за 15 минут. Выезд на скоростную дорогу расположен в 5 ти километрах от виллы.

Квартал Сант Филипп – история:

Как очень часто во Франции мы встречаем название улиц, площадей, бульваров с напоминанием о святых, здесь назван целый квартал в честь Святого Филиппа – Санкт-Филипп. Это связано с часовней, расположенной на проспекте Оноре д’Этьенд’Орве, построенной одним богатым Ниссуазцем Понсе Чевы в 1612 году и который также построил первый колледж иезуитов на улице Иисуса – rue du Jesus. Часовня была названа в честь апостола Филиппа Нери (Флоренция 1515 – Рим 1595), священника и основателя оратория. Он был канонизирован в Риме в 1622 году и празднуется 26 мая. Он является покровителем больных ревматизмом и смягчает их беды.

Сегодня:

Сегодня Сант-Филипп является одним из престижных кварталов в центре города Ницца. Квартал очень тихий, население в основном составляют активные молодые семьи, 62% из которых являются собственниками. Рядом проходит оживлённый бульвар Гамбетта с магазинами, супермаркетами, банками и ресторанами.

Цена квадратного метра в квартале в среднем для апартаментов составляет 3 594 евро и достигает до

5 840 евро. Для домов от 4 052 евро до 7 457 евро за квадратный метр.

 

Ипотечный кредит 2 – 2,5% годовых

Цена :  По запросу Стиль : Бэль эпок
Жилая площадь : 270 м²
Количество спален : 4
Высота потолков : 3.5 м
Камин
RFC14970315VVL